Pelkkä toimisto ei enää riitä Espoon Otaniemessä, jonka vetureina ovat Aalto-yliopiston lisäksi tutkimuskeskus VTT ja monet alueen startup-yritykset. Niistä yhä useammat tarvitsevat tiloja, joissa toimistojen lisäksi laboratorio- ja tuotantotyö ovat lähellä toisiaan.